Non si tratta di un fenomeno nuovo: il mercato degli affitti è in continuo aumento da decenni! Ogni estate, gli aumenti partono dalla zona universitaria con la scusa di un presunto aumento della domanda studentesca di alloggi, per poi estendersi a tutto il territorio circostante. Se già il costo degli affitti era raddoppiato negli anni successivi alla crisi del 2007-2008, un’ulteriore impennata è iniziata con la riapertura universitaria post-Covid e prosegue ancora oggi. Abbiamo visto proprietari aumentare l’affitto anche durante la pandemia, perché dovevano “coprire i costi” del carovita… Li vediamo ancora oggi che speculano sull’apertura del nuovo CdL in Medicina e sulla prospettiva di un “nuovo ospedale”, che sorgerà forse tra qualche decennio.

In questo scenario c’è una grande assente: la politica. Dalla “dichiarazione d’intenti” siglata a maggio con l’Università della Calabria, fino alle recenti esternazioni sul tema del caro-affitti nel dibattito locale, la posizione del Comune di Rende è quella di minimizzare il problema, vissuto ormai come un’emergenza da migliaia di persone e famiglie, per riproporre la stessa ricetta di sempre: supporto ai privati che fittano immobili a studenti. Una ricetta che ha certamente favorito lo sviluppo immobiliare degli scorsi decenni, ma non ha limitato in alcun modo la speculazione sfrenata che ci ha trascinato fino ai prezzi folli odierni. Come se il problema del territorio rendese fosse la mancanza di case in affitto! Farebbe ridere, se non ci fosse da trovare una casa che costi meno del 50% del nostro stipendio.

STUDENTATI PNRR: UN REGALO A CHI SPECULA-  Capolavoro dell’inadeguatezza politica sul tema del caro-affitti è quella che viene prospettata come “soluzione”, in grado di mettere d’accordo tutti (almeno, tutti quelli che hanno interessi nel mercato immobiliare): il finanziamento del PNRR per progetti di housing universitario.

Studentati privati costruiti con fondi pubblici-  Si tratta di un fondo, gestito dal MUR attraverso una apposita Commissione, che eroga un contributo di quasi 20mila euro a posto letto, per progetti di ristrutturazione o rifacimento dell’esistente o immobili già in costruzione, con condizioni economiche favorevoli ai proprietari dell’immobile. Come funziona il contributo? Solo il 30% dei posti letto sarà riservato alle graduatorie pubbliche, gestiti e pagati dall’ente regionale per il DSU. Per il 70% restante di posti letto, il contributo del MUR (i 20mila euro) vale come copertura parziale dei “proventi da locazione per i primi tre anni”. Un contributo medio di oltre 500€/mese per posto letto, considerato come copertura parziale. Per i nove anni successivi, il privato deve mantenere un canone ridotto del 15% rispetto al “valore medio di mercato” dei posti letto universitari. Una percentuale irrisoria, basata su un indice che non esiste. Alla fine dei 12 anni, scade ogni vincolo di destinazione e di prezzo.

Chi, e con quali criteri, stabilirà nei primi tre anni l’entità della parte mancante e, nei successivi 9 anni, il valore del canone medio di riferimento? Al ritmo attuale degli aumenti, quando questi “sconti” diventeranno operativi, ci consentiranno (forse) di pagare a Rende gli stessi prezzi che vediamo a Bologna o Firenze. Siamo davanti all’ennesimo incentivo a speculare sul prezzo degli affitti!! Non ci stupisce che, solo nell’area tra Cosenza e Rende, siano state presentate una decina di richieste di finanziamento PNRR per studentati privati*: un contributo complessivo di 13 milioni di euro per un totale di 669 posti letto. Da progetti appena superiori al limite minimo di 20 posti letto, a richieste che raggiungono quota 60 posti, fino ai due progetti maggiori, situati sul territorio di Rende, che promettono centinaia di posti letto e superano i 2 milioni di euro ciascuno per contributo richiesto al MUR.

Si tratta di due complessi distinti, Urban Life e Smart City Life, ma di fatto sono progetti “gemelli”. Sorgono adiacenti nella stessa area, tra le ormai pochissime non edificate del territorio urbano rendese (a pochi chilometri dal Campus, raggiungibile in bus). Sono realizzati da una rete di imprese edili riconducibili alla stessa famiglia, tra le quali spicca la Simea Srl, di Stefano Tallarico, nota in città per la costruzione dei grattacieli nei pressi dello Stadio Marulla, nel quartiere San Vito, a Cosenza – che furono realizzati durante l’amministrazione di Mario Occhiuto e inaugurati da lui in persona.

A completare il quadro, infatti, arriva anche la sua firma: progettista di entrambi i complessi residenziali, in qualità di architetto, è proprio Mario Occhiuto – ex-sindaco di Cosenza e attuale Senatore, dello stesso partito della titolare del MUR, che ha nominato la Commissione apposita. I progetti originali di Occhiuto, ovviamente, erano ancora più ambiziosi degli attuali 238 posti letto. La ‘visione’ targata Occhiuto-Tallarico era quella di due studentati da 780 posti letto in totale, con all’interno negozi e servizi – per un contributo totale richiesto di 15,5 milioni di euro. A novembre 2025, l’organismo europeo ECOFIN ha ridefinito i criteri di spesa per aprire a progetti di minore entità. I due studentati rendesi hanno visto un taglio importante del contributo previsto, intorno ai 5 milioni di euro per 238 posti letto garantiti.

Posti letto che dovevano essere consegnati entro luglio, con successiva proroga al 19 agosto e nessuna certezza sulla consegna reale: ad oggi non sembra prevista nell’immediato, ma i lavori procedono a ritmi serrati.

La rapida evoluzione degli studentati privati fa da contraltare a un caso emblematico di edilizia pubblica universitaria sul nostro territorio: il Complesso Residenziale Rocchi. Iniziato a costruire ormai più di 15 anni fa, bloccato in itinere e “denunciato” da diverse generazioni di movimenti universitari. La prossima data ipotizzata per la fine dei lavori è aprile 2027. Da diversi anni, l’Università della Calabria garantisce un numero importante di alloggi universitari: un dato che incide in maniera rilevante sulle statistiche positive dell’Ateneo, ma rimane insufficiente a soddisfare le esigenze specifiche di un Campus sul territorio calabrese. Sempre più spesso, inoltre, da chi gli alloggi deve riceverli e poi viverci dentro, emergono critiche per la lentezza delle assegnazioni e per le condizioni degli alloggi stessi.

In sintesi, la politica e le istituzioni fanno gli interessi di chi sul mercato immobiliare ci guadagna. Nel frattempo, da quest’altra parte, abitare (e quindi studiare) è diventato un lusso. Con questi prezzi e questo costo della vita (e questi salari), NON SI PUÒ PIÙ VIVERE! È arrivato il momento di reagire! Dobbiamo organizzarci e bloccare questa spirale.

Trovare insieme le strade per interrompere il flusso della speculazione immobiliare, distruggere quella bolla che si arricchisce sul nostro bisogno di casa. Contro gli aumenti indiscriminati! Contro la speculazione sugli affitti! Per una politica di affitti equi! Per il diritto all’abitare!

LA CASA È UN DIRITTO-BASTA AUMENTI

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“Il tempo dell’attesa per conoscere almeno alcune semplici verità è superiore ai tre mesi. Tre mesi senza una pubblica dichiarazione. Nessun segnale del corso della giustizia, nessun chiarimento sui punti oscuri che ci propinano i media… nulla!
L’indignazione iniziale è diventata un rumore di sottofondo, un rantolo destinato a spegnersi. Il Collettivo UNITE PER ILARIA è nato affinché quel rantolo della giustizia non si spenga e rimanga vigile fino al racconto della verità. Siamo donne, amiche, compagne e sorelle di Ilaria come di ogni altra donna in cerca di verità, libertà e giustizia. Siamo quelle che non hanno dimenticato le responsabilità di una Procura sul grave ritardo di verità e giustizia per Denis Bergamini. Siamo quelle che ricordano la nebbia e la colpevole confusione della Procura ai tempi dell’omicidio di Roberta Lanzino. Siamo qui a vigilare e resistere affinché la storia non si ripeta. Siamo un Collettivo di garanzia per tutti quelli che vogliono la Giustizia di Cosenza indipendente dalla prepotenza dei soldi e del potere politico-amministrativo. La giustizia ha i suoi tempi, che rispettiamo. Nessuno pensi, però, che si possa ancora una volta non fare giustizia a Cosenza”.

“Ci rivolgiamo ai due Sostituti Procuratori, due donne, Donatella Donato e Mariangela Farro: diteci come è morta Ilaria. Fate emergere elementi di verità in tempi ragionevoli che non lascino spazio a nessun fantasma del passato- scrive il Collettivo. Siamo donne consapevoli del valore assoluto dell’art 27 della Costituzione e della necessità che siano i processi penali a dichiarare la colpevolezza di un indagato/imputato. Non abbiamo mostri da combattere ma ideali da difendere. I tempi, la validità e l’imparzialità dei procedimenti che dovranno raccontare la verità di Ilaria sono il nostro unico obiettivo. Vogliamo sapere le ragioni che hanno impedito ad Ilaria di continuare a sorridere e cantare sui gradoni insieme a noi. Non smetteremo di chiedere la verità fino a quando non la farete emergere. E dopo di noi ci saranno altre donne pronte ad unirsi per chiedere verità e giustizia per ogni altra donna che non tornerà a casa la sera. Ci saranno sempre donne libere cosentine che non si lasciano intimidire dai potenti”.

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“L’11 giugno del 1980 veniva assassinato Giuseppe Valarioti, per gli amici Peppe.
Professore di filosofia, militante del Partito Comunista, si distinse per la lotta alla ‘ndrangheta, per la sua guerra per liberare i braccianti della Piana di Gioia Tauro dal giogo criminale.
Il suo sogno venne interrotto, molti dei suoi compagni scapparono sfiduciati, altri restarono trovando il modo di combattere le storture del sistema, mantenendo vivo il suo ricordo.
Peppe credeva nel valore dell’istruzione come strumento per privare la mafia del suo potere sul territorio.
Erano anni in cui la ‘ndrangheta stava cambiando il suo aspetto, insinuandosi in nuovi settori, una trasformazione che l’ha condotta a essere oggi la holding più potente al mondo.
La Calabria di Peppe non è cambiata, anzi ha visto perdere tutte le sue scommesse e oggi è una delle regioni più povere d’Europa.
Ma Peppe ci ha lasciato in eredità un compito e noi cercheremo di portarlo avanti come aveva iniziato lui: attraverso lo studio, per rispondere sempre con la matita alla forza.
Un anno fa il Collettivo Peppe Valarioti iniziava il suo percorso, e oggi sentiamo davvero l’esigenza di ricordare Peppe, la sua famiglia, la sua amata Carmela, gli amici che lo hanno conosciuto e che non perdono occasione per ricordare quanto fosse speciale.
Quanto avrebbe potuto davvero cambiare le cose.
Peppe Valarioti è stato un eroe calabrese, spesso dimenticato, una dimenticanza che ci rende più poveri, e soprattutto più fragili.
Noi, Peppe, non sappiamo se saremo all’altezza, ma ci proveremo ogni giorno senza piegarci mai.
Ciao Peppe”.

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